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Appartement 265 000 € YERRES (91330)
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Achat · appartement

Appartement 265 000 € YERRES (91330)

Laforet Ile-de-France 91330
AscenseurBalcon

Le bien en détail

Cet appartement de 57 m², composé de 3 pièces, est proposé à la vente à Yerres (91330). Le prix demandé est de 265 000 €.

Le relevé indique 2 chambres. Les caractéristiques collectées mentionnent un ascenseur et un balcon.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 649,1 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Yerres

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Yerres 91330

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 44 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 108 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 265 000 € 52 450 € en dessous de la médiane locale (317 450 €), soit 17 %.
Prix au m² 4 649 €/m² 1 415 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 234 €/m²), soit 44 %.
Surface 57 m² 45 m² en dessous de la médiane locale (102 m²), soit 44 %.
Fourchette locale 199 938 € - 476 000 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local108 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 97e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 199 938 € à 476 000 €.
Atouts déclarésascenseur, balcon
FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.
Voir toutes les annonces du secteurAnalyse du marché YerresToutes les ventes locales

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Yerres 91330 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 44 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 265 000 €. 52 450 € en dessous de la médiane locale (317 450 €), soit 17 %. La comparaison s'appuie sur 108 annonces actives à l'achat dans Yerres 91330.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Yerres 91330 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 317 450 €, avec un prix au m² médian de 3 234 €/m². La fourchette centrale observée va de 199 938 € à 476 000 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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