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Terrain à bâtir à Osny (95520)
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Achat · appartement

Terrain à bâtir à Osny (95520)

IAD France Ile-de-France 95520

Le bien en détail

Ce bien de 346 m² est proposé à la vente à Terrain à BÂTir à Osny (95520). Le prix demandé est de 140 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 404,6 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Terrain à BÂTir à Osny 95520

Signal prix intéressant : le prix au m² est 87 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Analyse basée sur 13 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 140 000 € 139 000 € en dessous de la médiane locale (279 000 €), soit 50 %.
Prix au m² 405 €/m² 2 661 €/m² en dessous de la médiane locale (3 066 €/m²), soit 87 %.
Surface 346 m² 226 m² au-dessus de la médiane locale (120 m²), soit 188 %.
Fourchette locale 140 000 € - 364 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local13 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 8e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 140 000 € à 364 500 €.
FraîcheurAnnonce vue 21 juil. sur IAD France.
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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Terrain à BÂTir à Osny 95520 ?

Signal prix intéressant : le prix au m² est 87 % sous la médiane locale, à vérifier avec l'état du bien, l'adresse et les charges. Son prix affiché est de 140 000 €. 139 000 € en dessous de la médiane locale (279 000 €), soit 50 %. La comparaison s'appuie sur 13 annonces actives à l'achat dans Terrain à BÂTir à Osny 95520.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Terrain à BÂTir à Osny 95520 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 279 000 €, avec un prix au m² médian de 3 066 €/m². La fourchette centrale observée va de 140 000 € à 364 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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