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Achat · appartement

Appartement 318 000 € PARIS (75013)

Laforet Paris 75013

Le bien en détail

Cet appartement de 31,04 m², composé d’une pièce, est proposé à la vente à Paris 13e (75013). Le prix demandé est de 318 000 €.

Le relevé indique une chambre.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 10 244,8 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Paris 13e Arrondissement

Localisation précise

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Paris 13e 75013

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 220 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 318 000 € 198 500 € en dessous de la médiane locale (516 500 €), soit 38 %.

Prix au m² 10 245 €/m² 1 487 €/m² au-dessus de la médiane locale (8 758 €/m²), soit 17 %.

Surface 31 m² 35 m² en dessous de la médiane locale (66 m²), soit 53 %.

Fourchette locale 429 750 € - 733 125 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local220 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 90e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 429 750 € à 733 125 €.

FraîcheurAnnonce vue il y a 1 h sur Laforet.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Paris 13e 75013 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 17 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 318 000 €. 198 500 € en dessous de la médiane locale (516 500 €), soit 38 %. La comparaison s'appuie sur 220 annonces actives à l'achat dans Paris 13e 75013.

Quels sont les prix habituels à l'achat à Paris 13e 75013 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 516 500 €, avec un prix au m² médian de 8 758 €/m². La fourchette centrale observée va de 429 750 € à 733 125 €.

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