Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 41,59 m 2 Gretz-Armainvilliers

Orpi Ile-de-France 77220

Le bien en détail

Cet appartement de 41,59 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Gretz Armainvilliers (77220). Le prix demandé est de 179 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 4 303,9 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
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Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Gretz-Armainvilliers

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Gretz Armainvilliers 77220

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 82 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 130 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 179 000 € 115 000 € en dessous de la médiane locale (294 000 €), soit 39 %.

Prix au m² 4 304 €/m² 1 943 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 362 €/m²), soit 82 %.

Surface 42 m² 158 m² en dessous de la médiane locale (200 m²), soit 79 %.

Fourchette locale 194 500 € - 421 175 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local130 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 92e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 194 500 € à 421 175 €.

FraîcheurAnnonce vue 3 juin sur Orpi.

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Gretz Armainvilliers 77220 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 82 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 179 000 €. 115 000 € en dessous de la médiane locale (294 000 €), soit 39 %. La comparaison s'appuie sur 130 annonces actives à l'achat dans T2 Gretz Armainvilliers 77220.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Gretz Armainvilliers 77220 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 294 000 €, avec un prix au m² médian de 2 362 €/m². La fourchette centrale observée va de 194 500 € à 421 175 €.

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