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Achat Appartement 2 pièces 41,20 m 2 Nointel

Achat · appartement

Achat Appartement 2 pièces 41,20 m 2 Nointel

Orpi Ile-de-France 95590

Le bien en détail

Cet appartement de 41,2 m², composé de 2 pièces, est proposé à la vente à T2 Nointel (95590). Le prix demandé est de 135 000 €.

Rapporté à la surface annoncée, le montant représente environ 3 276,7 € par m². Ce prix demandé ne suffit pas à déterminer le budget total ; le détail des frais liés à l’achat reste à vérifier.

À vérifier avant une visite

  • Le DPE n’est pas renseigné dans les données collectées ; demandez le diagnostic lorsqu’il est applicable.
  • Le nombre de chambres n’est pas confirmé ; le plan permettra de préciser la distribution des pièces.
  • Le repère cartographique situe le secteur ; il ne confirme pas l’adresse exacte du bien.
  • Confirmez la disponibilité et les conditions de visite directement auprès de la source.

Synthèse automatique rédigée à partir des caractéristiques collectées. Les calculs utilisent le prix et la surface annoncés ; ils ne constituent pas une estimation de marché.

Localisation

Nointel

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de T2 Nointel 95590

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 11 annonces actives de vente dans le même secteur.

Prix 135 000 € 114 900 € en dessous de la médiane locale (249 900 €), soit 46 %.
Prix au m² 3 277 €/m² 682 €/m² au-dessus de la médiane locale (2 595 €/m²), soit 26 %.
Surface 41 m² 249 m² en dessous de la médiane locale (290 m²), soit 86 %.
Fourchette locale 181 000 € - 352 500 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local11 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 82e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 181 000 € à 352 500 €.
FraîcheurAnnonce vue 21 août sur Orpi.
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Terrain 123 000 € PRESLES (95590)

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€/m² plus bas 123 000 € Maison 139 000 € PRESLES (95590)

Maison 139 000 € PRESLES (95590)

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Pièces proches€/m² plus bas 139 000 €

Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à T2 Nointel 95590 ?

Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 26 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 135 000 €. 114 900 € en dessous de la médiane locale (249 900 €), soit 46 %. La comparaison s'appuie sur 11 annonces actives à l'achat dans T2 Nointel 95590.

Quels sont les prix habituels à l'achat à T2 Nointel 95590 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 249 900 €, avec un prix au m² médian de 2 595 €/m². La fourchette centrale observée va de 181 000 € à 352 500 €.

Quelles annonces faut-il comparer avec ce bien ?

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