Achat · maison
à 5 km de Épinay-sur-Orge 425 000 € Maison 4 pièces , 3 chambres 96.03 m² Avec jardin, terrasse Voir le bien
4 pièces , 3 chambres 96.03 m² Avec jardin, terrasse
Localisation
Champlan
Adresse approximative — basée sur le code postal
Comparaison locale
Cette annonce face au marché de Champlan 91160
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 34 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Analyse basée sur 37 annonces actives de vente dans le même secteur.
Prix
425 000 €
157 500 € au-dessus de la médiane locale (267 500 €), soit 59 %.
Prix au m²
4 426 €/m²
1 112 €/m² au-dessus de la médiane locale (3 314 €/m²), soit 34 %.
Surface
96 m²
1 m² au-dessus de la médiane locale (95 m²), soit 1 %.
Fourchette locale
200 000 € - 418 000 €
Intervalle central des prix observés dans le secteur.
Échantillon local37 annonces actives utilisées pour situer ce bien.
Position prix/m²Ce bien se situe autour du 94e percentile des prix au m² observés localement.
Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 200 000 € à 418 000 €.
Atouts déclarésterrasse
FraîcheurAnnonce vue il y a 2 h sur l'Adresse.
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Même typePièces prochesSurface proche 365 000 €Questions fréquentes sur cette annonce
Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Champlan 91160 ?
Annonce au-dessus du marché local : le prix au m² dépasse la médiane de 34 %, ce qui doit être justifié par l'emplacement, l'état, les équipements ou la rareté du bien. Son prix affiché est de 425 000 €. 157 500 € au-dessus de la médiane locale (267 500 €), soit 59 %. La comparaison s'appuie sur 37 annonces actives à l'achat dans Champlan 91160.
Quels sont les prix habituels à l'achat à Champlan 91160 ?
Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 267 500 €, avec un prix au m² médian de 3 314 €/m². La fourchette centrale observée va de 200 000 € à 418 000 €.
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