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Analyse de marché · 91

Marché immobilier à Villabé (91100)

Analyse du marché immobilier à Villabé (91100) : 340 annonces actives, loyer médian 760 €, prix d'achat médian 179 000 €, prix au m² médian 3 000 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 340 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 760 € 126 locations
Prix achat médian 179 000 € 214 ventes
Loyer médian / m² 18 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 000 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Villabé (91100)

126 annonces de location · médiane 760 € · 18 €/m² médian

Loyers à Villabé (91100) 0 20 40 60 < 600 € — 12 annonces 12 < 600 € 600 – 900 € — 65 annonces 65 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 30 annonces 30 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 7 annonces 7 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
691 €
Médiane
760 €
3e quartile
950 €
Loyer min
400 €
Loyer max
1 550 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Villabé (91100)

214 annonces de vente · médiane 179 000 € · 3 000 €/m² médian

Prix d'achat à Villabé (91100) 0 20 40 60 80 < 150 k€ — 67 annonces 67 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 84 annonces 84 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 57 annonces 57 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 4 annonces 4 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 1 annonces 1 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 1 annonces 1 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
120 250 €
Médiane
179 000 €
3e quartile
277 000 €
Prix min
14 000 €
Prix max
953 175 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 340 annonces actives à Villabé (91100).

Type de bien

Type de bien Apartment — 160 annonces (47%) House — 87 annonces (26%) Parking — 79 annonces (23%) Studio — 10 annonces (3%) Property — 4 annonces (1%) 340 annonces
  • Apartment 160 (47%)
  • House 87 (26%)
  • Parking 79 (23%)
  • Studio 10 (3%)
  • Property 4 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 20 40 60 80 100 120 1 — 22 annonces 22 1 2 — 90 annonces 90 2 3 — 114 annonces 114 3 4 — 27 annonces 27 4 5 — 61 annonces 61 5 6+ — 12 annonces 12 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Villabé (91100)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 1 annonces 1 C DPE D — 1 annonces 1 D DPE E — 0 annonces E DPE F — 1 annonces 1 F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 42 m² · achat 67 m²

Surfaces 0 20 40 60 80 < 20 m² — 5 annonces 5 < 20 m² 20 – 35 m² — 40 annonces 40 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 84 annonces 84 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 89 annonces 89 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 52 annonces 52 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 48 annonces 48 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 12 annonces 12 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Villabé (91100).

Couverture

Sources les plus actives à Villabé (91100)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 149 149 Laforet Laforet — 62 62 IAD France IAD France — 41 41 Citya Citya — 27 27 Bienici Bienici — 26 26 Orpi Orpi — 15 15 FNAIM FNAIM — 12 12 Appartager Appartager — 2 2 ERA Immobilier ERA Immobilier — 2 2 Capifrance Capifrance — 2 2

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Questions fréquentes sur le marché de Villabé (91100)

Quel est le loyer moyen à Villabé (91100) ?

Sur 126 annonces de location actives à Villabé (91100), le loyer médian est de 760 € par mois (1er quartile 691 €, 3e quartile 950 €). Le loyer médian par mètre carré est de 18 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Villabé (91100) ?

Le prix de vente médian à Villabé (91100) est de 179 000 € sur 214 annonces actives, soit environ 3 000 €/m². La fourchette interquartile va de 120 250 € à 277 000 €.

Quel type de logement domine à Villabé (91100) ?

Les appartements représentent 47% du marché actif à Villabé (91100) (160 annonces sur 340).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Villabé (91100) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 21/07/2026 16:37:28.