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Analyse de marché · 91

Marché immobilier à Villabé (91100)

Analyse du marché immobilier à Villabé (91100) : 104 annonces actives, loyer médian 700 €, prix d'achat médian 179 000 €, prix au m² médian 2 857 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 104 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 700 € 69 locations
Prix achat médian 179 000 € 35 ventes
Loyer médian / m² 18 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 2 857 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Villabé (91100)

69 annonces de location · médiane 700 € · 18 €/m² médian

Loyers à Villabé (91100) 0 10 20 30 < 600 € — 18 annonces 18 < 600 € 600 – 900 € — 28 annonces 28 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 11 annonces 11 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 2 annonces 2 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 2 annonces 2 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
575 €
Médiane
700 €
3e quartile
841 €
Loyer min
140 €
Loyer max
1 854 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Villabé (91100)

35 annonces de vente · médiane 179 000 € · 2 857 €/m² médian

Prix d'achat à Villabé (91100) 0 5 10 15 < 150 k€ — 13 annonces 13 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 10 annonces 10 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 8 annonces 8 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 2 annonces 2 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 1 annonces 1 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 1 annonces 1 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
135 700 €
Médiane
179 000 €
3e quartile
282 450 €
Prix min
40 000 €
Prix max
953 175 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 104 annonces actives à Villabé (91100).

Type de bien

Type de bien Apartment — 45 annonces (43%) Parking — 32 annonces (31%) House — 16 annonces (15%) Studio — 7 annonces (7%) Property — 4 annonces (4%) 104 annonces
  • Apartment 45 (43%)
  • Parking 32 (31%)
  • House 16 (15%)
  • Studio 7 (7%)
  • Property 4 (4%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 5 10 15 20 25 1 — 20 annonces 20 1 2 — 27 annonces 27 2 3 — 20 annonces 20 3 4 — 10 annonces 10 4 5 — 16 annonces 16 5 6+ — 4 annonces 4 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Villabé (91100)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,5 1 1,5 2 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 2 annonces 2 D DPE E — 0 annonces E DPE F — 1 annonces 1 F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 39 m² · achat 84 m²

Surfaces 0 5 10 15 20 25 < 20 m² — 7 annonces 7 < 20 m² 20 – 35 m² — 19 annonces 19 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 19 annonces 19 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 17 annonces 17 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 24 annonces 24 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 9 annonces 9 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 6 annonces 6 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Villabé (91100).

Couverture

Sources les plus actives à Villabé (91100)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources Laforet Laforet — 42 42 Bienici Bienici — 18 18 IAD France IAD France — 13 13 Citya Citya — 12 12 l'Adresse l'Adresse — 10 10 FNAIM FNAIM — 4 4 Appartager Appartager — 2 2 Orpi Orpi — 2 2 ImmoJeune ImmoJeune — 1 1

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Cartes interactives, filtres détaillés et liens directs vers la source d'origine de chaque annonce.

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Questions fréquentes sur le marché de Villabé (91100)

Quel est le loyer moyen à Villabé (91100) ?

Sur 69 annonces de location actives à Villabé (91100), le loyer médian est de 700 € par mois (1er quartile 575 €, 3e quartile 841 €). Le loyer médian par mètre carré est de 18 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Villabé (91100) ?

Le prix de vente médian à Villabé (91100) est de 179 000 € sur 35 annonces actives, soit environ 2 857 €/m². La fourchette interquartile va de 135 700 € à 282 450 €.

Quel type de logement domine à Villabé (91100) ?

Les appartements représentent 43% du marché actif à Villabé (91100) (45 annonces sur 104).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Villabé (91100) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 04/06/2026 10:41:19.