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Analyse de marché · 78

Marché immobilier à Vélizy-Villacoublay (78140)

Analyse du marché immobilier à Vélizy-Villacoublay (78140) : 43 annonces actives, loyer médian 1 133 €, prix d'achat médian 329 000 €, prix au m² médian 4 976 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 43 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 133 € 8 locations
Prix achat médian 329 000 € 35 ventes
Loyer médian / m² 22 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 4 976 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Vélizy-Villacoublay (78140)

8 annonces de location · médiane 1 133 € · 22 €/m² médian

Loyers à Vélizy-Villacoublay (78140) 0 0,5 1 1,5 2 < 600 € — 0 annonces < 600 € 600 – 900 € — 1 annonces 1 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 2 annonces 2 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 1 annonces 1 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 1 annonces 1 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 1 annonces 1 ≥ 3 000 €
1er quartile
975 €
Médiane
1 133 €
3e quartile
1 531 €
Loyer min
780 €
Loyer max
3 495 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Vélizy-Villacoublay (78140)

35 annonces de vente · médiane 329 000 € · 4 976 €/m² médian

Prix d'achat à Vélizy-Villacoublay (78140) 0 5 10 15 20 < 150 k€ — 4 annonces 4 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 1 annonces 1 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 18 annonces 18 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 9 annonces 9 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 2 annonces 2 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 1 annonces 1 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
314 000 €
Médiane
329 000 €
3e quartile
486 000 €
Prix min
78 140 €
Prix max
900 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 43 annonces actives à Vélizy-Villacoublay (78140).

Type de bien

Type de bien House — 28 annonces (65%) Apartment — 14 annonces (33%) Parking — 1 annonces (2%) 43 annonces
  • House 28 (65%)
  • Apartment 14 (33%)
  • Parking 1 (2%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 5 10 15 1 — 1 annonces 1 1 2 — 3 annonces 3 2 3 — 15 annonces 15 3 4 — 12 annonces 12 4 5 — 3 annonces 3 5 6+ — 4 annonces 4 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Vélizy-Villacoublay (78140)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 1 annonces 1 B DPE C — 0 annonces C DPE D — 0 annonces D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 58 m² · achat 73 m²

Surfaces 0 5 10 15 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 1 annonces 1 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 2 annonces 2 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 16 annonces 16 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 14 annonces 14 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 2 annonces 2 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 3 annonces 3 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Vélizy-Villacoublay (78140).

Couverture

Sources les plus actives à Vélizy-Villacoublay (78140)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 20 20 IAD France IAD France — 9 9 FNAIM FNAIM — 4 4 Laforet Laforet — 4 4 Bienici Bienici — 4 4 Citya Citya — 1 1 Orpi Orpi — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Vélizy-Villacoublay (78140)

Quel est le loyer moyen à Vélizy-Villacoublay (78140) ?

Sur 8 annonces de location actives à Vélizy-Villacoublay (78140), le loyer médian est de 1 133 € par mois (1er quartile 975 €, 3e quartile 1 531 €). Le loyer médian par mètre carré est de 22 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Vélizy-Villacoublay (78140) ?

Le prix de vente médian à Vélizy-Villacoublay (78140) est de 329 000 € sur 35 annonces actives, soit environ 4 976 €/m². La fourchette interquartile va de 314 000 € à 486 000 €.

Quel type de logement domine à Vélizy-Villacoublay (78140) ?

Les maisons représentent 65% du marché actif à Vélizy-Villacoublay (78140) (28 annonces sur 43).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Vélizy-Villacoublay (78140) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 31/08/2026 01:09:59.