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Analyse de marché · 78

Marché immobilier à Soindres (78200)

Analyse du marché immobilier à Soindres (78200) : 74 annonces actives, loyer médian 765 €, prix d'achat médian 159 000 €, prix au m² médian 2 953 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 74 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 765 € 42 locations
Prix achat médian 159 000 € 32 ventes
Loyer médian / m² 22 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 2 953 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Soindres (78200)

42 annonces de location · médiane 765 € · 22 €/m² médian

Loyers à Soindres (78200) 0 5 10 15 20 < 600 € — 9 annonces 9 < 600 € 600 – 900 € — 18 annonces 18 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 8 annonces 8 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 3 annonces 3 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
630 €
Médiane
765 €
3e quartile
988 €
Loyer min
200 €
Loyer max
1 250 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Soindres (78200)

32 annonces de vente · médiane 159 000 € · 2 953 €/m² médian

Prix d'achat à Soindres (78200) 0 5 10 15 < 150 k€ — 15 annonces 15 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 13 annonces 13 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 2 annonces 2 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 1 annonces 1 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 1 annonces 1 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
123 500 €
Médiane
159 000 €
3e quartile
229 000 €
Prix min
78 200 €
Prix max
640 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 74 annonces actives à Soindres (78200).

Type de bien

Type de bien Apartment — 50 annonces (68%) Parking — 16 annonces (22%) House — 6 annonces (8%) Property — 2 annonces (3%) 74 annonces
  • Apartment 50 (68%)
  • Parking 16 (22%)
  • House 6 (8%)
  • Property 2 (3%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 10 20 30 1 — 8 annonces 8 1 2 — 28 annonces 28 2 3 — 20 annonces 20 3 4 — 5 annonces 5 4 5 — 7 annonces 7 5 6+ — 3 annonces 3 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Soindres (78200)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,5 1 1,5 2 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 2 annonces 2 D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 42 m² · achat 57 m²

Surfaces 0 5 10 15 20 25 < 20 m² — 7 annonces 7 < 20 m² 20 – 35 m² — 12 annonces 12 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 23 annonces 23 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 18 annonces 18 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 9 annonces 9 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 2 annonces 2 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 2 annonces 2 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Soindres (78200).

Couverture

Sources les plus actives à Soindres (78200)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 31 31 Bienici Bienici — 17 17 Laforet Laforet — 16 16 IAD France IAD France — 8 8 FNAIM FNAIM — 1 1 Citya Citya — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Soindres (78200)

Quel est le loyer moyen à Soindres (78200) ?

Sur 42 annonces de location actives à Soindres (78200), le loyer médian est de 765 € par mois (1er quartile 630 €, 3e quartile 988 €). Le loyer médian par mètre carré est de 22 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Soindres (78200) ?

Le prix de vente médian à Soindres (78200) est de 159 000 € sur 32 annonces actives, soit environ 2 953 €/m². La fourchette interquartile va de 123 500 € à 229 000 €.

Quel type de logement domine à Soindres (78200) ?

Les appartements représentent 68% du marché actif à Soindres (78200) (50 annonces sur 74).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Soindres (78200) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 03/06/2026 19:43:00.