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Analyse de marché · 77

Marché immobilier à Samoreau (77210)

Analyse du marché immobilier à Samoreau (77210) : 74 annonces actives, loyer médian 890 €, prix d'achat médian 179 000 €, prix au m² médian 2 900 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 74 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 890 € 31 locations
Prix achat médian 179 000 € 43 ventes
Loyer médian / m² 18 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 2 900 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Samoreau (77210)

31 annonces de location · médiane 890 € · 18 €/m² médian

Loyers à Samoreau (77210) 0 5 10 15 < 600 € — 4 annonces 4 < 600 € 600 – 900 € — 13 annonces 13 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 6 annonces 6 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 6 annonces 6 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 2 annonces 2 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
682 €
Médiane
890 €
3e quartile
1 225 €
Loyer min
280 €
Loyer max
1 880 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Samoreau (77210)

43 annonces de vente · médiane 179 000 € · 2 900 €/m² médian

Prix d'achat à Samoreau (77210) 0 5 10 15 20 < 150 k€ — 18 annonces 18 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 8 annonces 8 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 11 annonces 11 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 2 annonces 2 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 1 annonces 1 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 1 annonces 1 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
125 000 €
Médiane
179 000 €
3e quartile
335 000 €
Prix min
75 000 €
Prix max
1 100 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 74 annonces actives à Samoreau (77210).

Type de bien

Type de bien Apartment — 25 annonces (34%) House — 20 annonces (27%) Parking — 20 annonces (27%) Property — 6 annonces (8%) Studio — 3 annonces (4%) 74 annonces
  • Apartment 25 (34%)
  • House 20 (27%)
  • Parking 20 (27%)
  • Property 6 (8%)
  • Studio 3 (4%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 5 10 15 20 1 — 7 annonces 7 1 2 — 12 annonces 12 2 3 — 18 annonces 18 3 4 — 19 annonces 19 4 5 — 3 annonces 3 5 6+ — 6 annonces 6 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Samoreau (77210)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 1 annonces 1 D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 57 m² · achat 80 m²

Surfaces 0 5 10 15 20 < 20 m² — 1 annonces 1 < 20 m² 20 – 35 m² — 4 annonces 4 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 12 annonces 12 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 20 annonces 20 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 21 annonces 21 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 4 annonces 4 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 10 annonces 10 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Samoreau (77210).

Couverture

Sources les plus actives à Samoreau (77210)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources Bienici Bienici — 22 22 IAD France IAD France — 21 21 Laforet Laforet — 16 16 FNAIM FNAIM — 9 9 Orpi Orpi — 4 4 l'Adresse l'Adresse — 2 2

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Questions fréquentes sur le marché de Samoreau (77210)

Quel est le loyer moyen à Samoreau (77210) ?

Sur 31 annonces de location actives à Samoreau (77210), le loyer médian est de 890 € par mois (1er quartile 682 €, 3e quartile 1 225 €). Le loyer médian par mètre carré est de 18 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Samoreau (77210) ?

Le prix de vente médian à Samoreau (77210) est de 179 000 € sur 43 annonces actives, soit environ 2 900 €/m². La fourchette interquartile va de 125 000 € à 335 000 €.

Quel type de logement domine à Samoreau (77210) ?

Les appartements représentent 34% du marché actif à Samoreau (77210) (25 annonces sur 74).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Samoreau (77210) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 24/10/2026 04:11:13.