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Analyse de marché · 91

Marché immobilier à Saclay (91400)

Analyse du marché immobilier à Saclay (91400) : 394 annonces actives, loyer médian 2 500 €, prix d'achat médian 415 000 €, prix au m² médian 4 067 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 394 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 2 500 € 137 locations
Prix achat médian 415 000 € 257 ventes
Loyer médian / m² 21 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 4 067 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Saclay (91400)

137 annonces de location · médiane 2 500 € · 21 €/m² médian

Loyers à Saclay (91400) 0 20 40 60 80 100 120 < 600 € — 0 annonces < 600 € 600 – 900 € — 5 annonces 5 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 8 annonces 8 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 5 annonces 5 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 1 annonces 1 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 115 annonces 115 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
2 500 €
Médiane
2 500 €
3e quartile
2 500 €
Loyer min
730 €
Loyer max
2 500 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Saclay (91400)

257 annonces de vente · médiane 415 000 € · 4 067 €/m² médian

Prix d'achat à Saclay (91400) 0 20 40 60 80 100 < 150 k€ — 17 annonces 17 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 21 annonces 21 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 88 annonces 88 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 92 annonces 92 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 25 annonces 25 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 13 annonces 13 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 1 annonces 1 ≥ 1,5 M€
1er quartile
334 000 €
Médiane
415 000 €
3e quartile
490 000 €
Prix min
130 000 €
Prix max
2 200 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 394 annonces actives à Saclay (91400).

Type de bien

Type de bien House — 274 annonces (70%) Apartment — 84 annonces (21%) Parking — 30 annonces (8%) Commercial — 2 annonces (1%) Property — 2 annonces (1%) Studio — 2 annonces (1%) 394 annonces
  • House 274 (70%)
  • Apartment 84 (21%)
  • Parking 30 (8%)
  • Commercial 2 (1%)
  • Property 2 (1%)
  • Studio 2 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 50 100 150 200 1 — 16 annonces 16 1 2 — 23 annonces 23 2 3 — 36 annonces 36 3 4 — 34 annonces 34 4 5 — 75 annonces 75 5 6+ — 203 annonces 203 6+

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 120 m² · achat 100 m²

Surfaces 0 50 100 150 200 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 19 annonces 19 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 16 annonces 16 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 21 annonces 21 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 73 annonces 73 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 196 annonces 196 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 65 annonces 65 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Saclay (91400).

Couverture

Sources les plus actives à Saclay (91400)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 319 319 Laforet Laforet — 30 30 IAD France IAD France — 20 20 FNAIM FNAIM — 7 7 CDC Habitat CDC Habitat — 7 7 Orpi Orpi — 5 5 Appartager Appartager — 3 3 Capifrance Capifrance — 2 2 ParuVendu ParuVendu — 1 1

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Cartes interactives, filtres détaillés et liens directs vers la source d'origine de chaque annonce.

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Questions fréquentes sur le marché de Saclay (91400)

Quel est le loyer moyen à Saclay (91400) ?

Sur 137 annonces de location actives à Saclay (91400), le loyer médian est de 2 500 € par mois (1er quartile 2 500 €, 3e quartile 2 500 €). Le loyer médian par mètre carré est de 21 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Saclay (91400) ?

Le prix de vente médian à Saclay (91400) est de 415 000 € sur 257 annonces actives, soit environ 4 067 €/m². La fourchette interquartile va de 334 000 € à 490 000 €.

Quel type de logement domine à Saclay (91400) ?

Les maisons représentent 70% du marché actif à Saclay (91400) (274 annonces sur 394).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Saclay (91400) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 19/08/2026 15:29:05.