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Analyse de marché · 91

Marché immobilier à Saclay (91400)

Analyse du marché immobilier à Saclay (91400) : 320 annonces actives, loyer médian 990 €, prix d'achat médian 392 500 €, prix au m² médian 4 067 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 320 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 990 € 20 locations
Prix achat médian 392 500 € 300 ventes
Loyer médian / m² 20 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 4 067 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Saclay (91400)

20 annonces de location · médiane 990 € · 20 €/m² médian

Loyers à Saclay (91400) 0 2 4 6 < 600 € — 3 annonces 3 < 600 € 600 – 900 € — 6 annonces 6 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 4 annonces 4 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 3 annonces 3 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 2 annonces 2 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 2 annonces 2 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
720 €
Médiane
990 €
3e quartile
1 305 €
Loyer min
455 €
Loyer max
2 872 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Saclay (91400)

300 annonces de vente · médiane 392 500 € · 4 067 €/m² médian

Prix d'achat à Saclay (91400) 0 20 40 60 80 100 < 150 k€ — 21 annonces 21 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 34 annonces 34 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 106 annonces 106 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 98 annonces 98 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 26 annonces 26 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 14 annonces 14 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 1 annonces 1 ≥ 1,5 M€
1er quartile
289 000 €
Médiane
392 500 €
3e quartile
474 500 €
Prix min
130 000 €
Prix max
2 200 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 320 annonces actives à Saclay (91400).

Type de bien

Type de bien House — 175 annonces (55%) Apartment — 104 annonces (33%) Parking — 28 annonces (9%) Studio — 6 annonces (2%) Property — 5 annonces (2%) Commercial — 2 annonces (1%) 320 annonces
  • House 175 (55%)
  • Apartment 104 (33%)
  • Parking 28 (9%)
  • Studio 6 (2%)
  • Property 5 (2%)
  • Commercial 2 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 20 40 60 80 100 1 — 26 annonces 26 1 2 — 35 annonces 35 2 3 — 39 annonces 39 3 4 — 37 annonces 37 4 5 — 84 annonces 84 5 6+ — 95 annonces 95 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Saclay (91400)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 1 2 3 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 3 annonces 3 C DPE D — 2 annonces 2 D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 55 m² · achat 100 m²

Surfaces 0 20 40 60 80 < 20 m² — 4 annonces 4 < 20 m² 20 – 35 m² — 22 annonces 22 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 31 annonces 31 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 22 annonces 22 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 79 annonces 79 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 88 annonces 88 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 72 annonces 72 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Saclay (91400).

Couverture

Sources les plus actives à Saclay (91400)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 237 237 Laforet Laforet — 36 36 IAD France IAD France — 21 21 Bienici Bienici — 8 8 Orpi Orpi — 7 7 FNAIM FNAIM — 6 6 Capifrance Capifrance — 2 2 ParuVendu ParuVendu — 1 1 Figaro Immo Figaro Immo — 1 1 ImmoJeune ImmoJeune — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Saclay (91400)

Quel est le loyer moyen à Saclay (91400) ?

Sur 20 annonces de location actives à Saclay (91400), le loyer médian est de 990 € par mois (1er quartile 720 €, 3e quartile 1 305 €). Le loyer médian par mètre carré est de 20 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Saclay (91400) ?

Le prix de vente médian à Saclay (91400) est de 392 500 € sur 300 annonces actives, soit environ 4 067 €/m². La fourchette interquartile va de 289 000 € à 474 500 €.

Quel type de logement domine à Saclay (91400) ?

Les maisons représentent 55% du marché actif à Saclay (91400) (175 annonces sur 320).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Saclay (91400) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 12/10/2026 01:09:05.