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Analyse de marché · 78

Marché immobilier à Montalet-le-Bois (78440)

Analyse du marché immobilier à Montalet-le-Bois (78440) : 79 annonces actives, loyer médian 785 €, prix d'achat médian 283 000 €, prix au m² médian 2 525 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 79 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 785 € 22 locations
Prix achat médian 283 000 € 57 ventes
Loyer médian / m² 25 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 2 525 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Montalet-le-Bois (78440)

22 annonces de location · médiane 785 € · 25 €/m² médian

Loyers à Montalet-le-Bois (78440) 0 2 4 6 < 600 € — 5 annonces 5 < 600 € 600 – 900 € — 5 annonces 5 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 6 annonces 6 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 2 annonces 2 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 1 annonces 1 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 1 annonces 1 ≥ 3 000 €
1er quartile
644 €
Médiane
785 €
3e quartile
1 150 €
Loyer min
594 €
Loyer max
4 000 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Montalet-le-Bois (78440)

57 annonces de vente · médiane 283 000 € · 2 525 €/m² médian

Prix d'achat à Montalet-le-Bois (78440) 0 10 20 30 < 150 k€ — 8 annonces 8 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 14 annonces 14 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 31 annonces 31 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 3 annonces 3 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 0 annonces 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
222 000 €
Médiane
283 000 €
3e quartile
349 250 €
Prix min
78 440 €
Prix max
449 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 79 annonces actives à Montalet-le-Bois (78440).

Type de bien

Type de bien House — 50 annonces (63%) Apartment — 15 annonces (19%) Property — 9 annonces (11%) Parking — 5 annonces (6%) 79 annonces
  • House 50 (63%)
  • Apartment 15 (19%)
  • Property 9 (11%)
  • Parking 5 (6%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 5 10 15 20 25 1 — 11 annonces 11 1 2 — 4 annonces 4 2 3 — 5 annonces 5 3 4 — 8 annonces 8 4 5 — 13 annonces 13 5 6+ — 25 annonces 25 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Montalet-le-Bois (78440)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 1 annonces 1 D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 43 m² · achat 124 m²

Surfaces 0 10 20 30 < 20 m² — 5 annonces 5 < 20 m² 20 – 35 m² — 6 annonces 6 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 3 annonces 3 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 6 annonces 6 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 12 annonces 12 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 13 annonces 13 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 31 annonces 31 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Montalet-le-Bois (78440).

Couverture

Sources les plus actives à Montalet-le-Bois (78440)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 55 55 Laforet Laforet — 6 6 Bienici Bienici — 5 5 IAD France IAD France — 4 4 FNAIM FNAIM — 3 3 SeLoger SeLoger — 3 3 Capifrance Capifrance — 2 2 Century 21 Century 21 — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Montalet-le-Bois (78440)

Quel est le loyer moyen à Montalet-le-Bois (78440) ?

Sur 22 annonces de location actives à Montalet-le-Bois (78440), le loyer médian est de 785 € par mois (1er quartile 644 €, 3e quartile 1 150 €). Le loyer médian par mètre carré est de 25 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Montalet-le-Bois (78440) ?

Le prix de vente médian à Montalet-le-Bois (78440) est de 283 000 € sur 57 annonces actives, soit environ 2 525 €/m². La fourchette interquartile va de 222 000 € à 349 250 €.

Quel type de logement domine à Montalet-le-Bois (78440) ?

Les maisons représentent 63% du marché actif à Montalet-le-Bois (78440) (50 annonces sur 79).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Montalet-le-Bois (78440) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 21/07/2026 15:22:24.