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Analyse de marché · 91

Marché immobilier à Le Coudray-Montceaux (91830)

Analyse du marché immobilier à Le Coudray-Montceaux (91830) : 51 annonces actives, loyer médian 1 195 €, prix d'achat médian 329 000 €, prix au m² médian 2 321 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 51 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 1 195 € 6 locations
Prix achat médian 329 000 € 45 ventes
Loyer médian / m² 13 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 2 321 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Le Coudray-Montceaux (91830)

6 annonces de location · médiane 1 195 € · 13 €/m² médian

Loyers à Le Coudray-Montceaux (91830) 0 1 2 3 < 600 € — 1 annonces 1 < 600 € 600 – 900 € — 0 annonces 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 2 annonces 2 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 3 annonces 3 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
1 014 €
Médiane
1 195 €
3e quartile
1 312 €
Loyer min
24 €
Loyer max
1 400 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Le Coudray-Montceaux (91830)

45 annonces de vente · médiane 329 000 € · 2 321 €/m² médian

Prix d'achat à Le Coudray-Montceaux (91830) 0 5 10 15 20 25 < 150 k€ — 0 annonces < 150 k€ 150 – 250 k€ — 5 annonces 5 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 24 annonces 24 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 15 annonces 15 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 1 annonces 1 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
329 000 €
Médiane
329 000 €
3e quartile
414 600 €
Prix min
170 000 €
Prix max
795 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 51 annonces actives à Le Coudray-Montceaux (91830).

Type de bien

Type de bien House — 41 annonces (80%) Apartment — 6 annonces (12%) Parking — 4 annonces (8%) 51 annonces
  • House 41 (80%)
  • Apartment 6 (12%)
  • Parking 4 (8%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 10 20 30 40 2 — 1 annonces 1 2 3 — 2 annonces 2 3 4 — 6 annonces 6 4 5 — 5 annonces 5 5 6+ — 37 annonces 37 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Le Coudray-Montceaux (91830)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 1 annonces 1 B DPE C — 0 annonces C DPE D — 0 annonces D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 92 m² · achat 132 m²

Surfaces 0 10 20 30 40 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 0 annonces 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 1 annonces 1 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 2 annonces 2 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 6 annonces 6 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 41 annonces 41 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 1 annonces 1 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Le Coudray-Montceaux (91830).

Couverture

Sources les plus actives à Le Coudray-Montceaux (91830)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 34 34 IAD France IAD France — 9 9 Bienici Bienici — 4 4 Orpi Orpi — 2 2 FNAIM FNAIM — 2 2

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Cartes interactives, filtres détaillés et liens directs vers la source d'origine de chaque annonce.

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Questions fréquentes sur le marché de Le Coudray-Montceaux (91830)

Quel est le loyer moyen à Le Coudray-Montceaux (91830) ?

Sur 6 annonces de location actives à Le Coudray-Montceaux (91830), le loyer médian est de 1 195 € par mois (1er quartile 1 014 €, 3e quartile 1 312 €). Le loyer médian par mètre carré est de 13 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Le Coudray-Montceaux (91830) ?

Le prix de vente médian à Le Coudray-Montceaux (91830) est de 329 000 € sur 45 annonces actives, soit environ 2 321 €/m². La fourchette interquartile va de 329 000 € à 414 600 €.

Quel type de logement domine à Le Coudray-Montceaux (91830) ?

Les maisons représentent 80% du marché actif à Le Coudray-Montceaux (91830) (41 annonces sur 51).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Le Coudray-Montceaux (91830) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 22/09/2026 09:23:56.