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Analyse de marché · 77

Marché immobilier à Fontainebleau (77300)

Analyse du marché immobilier à Fontainebleau (77300) : 95 annonces actives, loyer médian 950 €, prix d'achat médian 335 000 €, prix au m² médian 4 231 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 95 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 950 € 54 locations
Prix achat médian 335 000 € 41 ventes
Loyer médian / m² 22 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 4 231 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Fontainebleau (77300)

54 annonces de location · médiane 950 € · 22 €/m² médian

Loyers à Fontainebleau (77300) 0 5 10 15 < 600 € — 7 annonces 7 < 600 € 600 – 900 € — 11 annonces 11 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 6 annonces 6 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 13 annonces 13 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 4 annonces 4 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 2 annonces 2 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 1 annonces 1 ≥ 3 000 €
1er quartile
692 €
Médiane
950 €
3e quartile
1 381 €
Loyer min
120 €
Loyer max
3 000 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Fontainebleau (77300)

41 annonces de vente · médiane 335 000 € · 4 231 €/m² médian

Prix d'achat à Fontainebleau (77300) 0 2 4 6 8 10 12 < 150 k€ — 6 annonces 6 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 10 annonces 10 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 6 annonces 6 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 11 annonces 11 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 8 annonces 8 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
205 000 €
Médiane
335 000 €
3e quartile
515 000 €
Prix min
68 000 €
Prix max
895 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 95 annonces actives à Fontainebleau (77300).

Type de bien

Type de bien Apartment — 50 annonces (53%) House — 23 annonces (24%) Parking — 11 annonces (12%) Studio — 11 annonces (12%) 95 annonces
  • Apartment 50 (53%)
  • House 23 (24%)
  • Parking 11 (12%)
  • Studio 11 (12%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 5 10 15 20 1 — 16 annonces 16 1 2 — 20 annonces 20 2 3 — 19 annonces 19 3 4 — 13 annonces 13 4 5 — 5 annonces 5 5 6+ — 15 annonces 15 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Fontainebleau (77300)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 1 2 3 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 1 annonces 1 C DPE D — 1 annonces 1 D DPE E — 3 annonces 3 E DPE F — 0 annonces F DPE G — 1 annonces 1 G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 50 m² · achat 87 m²

Surfaces 0 5 10 15 20 < 20 m² — 8 annonces 8 < 20 m² 20 – 35 m² — 16 annonces 16 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 11 annonces 11 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 21 annonces 21 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 16 annonces 16 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 7 annonces 7 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 13 annonces 13 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Fontainebleau (77300).

Couverture

Sources les plus actives à Fontainebleau (77300)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources IAD France IAD France — 30 30 Laforet Laforet — 28 28 Bienici Bienici — 21 21 FNAIM FNAIM — 10 10 l'Adresse l'Adresse — 3 3 Appartager Appartager — 1 1 ImmoJeune ImmoJeune — 1 1 Orpi Orpi — 1 1

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Cartes interactives, filtres détaillés et liens directs vers la source d'origine de chaque annonce.

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Questions fréquentes sur le marché de Fontainebleau (77300)

Quel est le loyer moyen à Fontainebleau (77300) ?

Sur 54 annonces de location actives à Fontainebleau (77300), le loyer médian est de 950 € par mois (1er quartile 692 €, 3e quartile 1 381 €). Le loyer médian par mètre carré est de 22 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Fontainebleau (77300) ?

Le prix de vente médian à Fontainebleau (77300) est de 335 000 € sur 41 annonces actives, soit environ 4 231 €/m². La fourchette interquartile va de 205 000 € à 515 000 €.

Quel type de logement domine à Fontainebleau (77300) ?

Les appartements représentent 53% du marché actif à Fontainebleau (77300) (50 annonces sur 95).

Quelle est la performance énergétique à Fontainebleau (77300) ?

Sur 6 annonces avec DPE renseigné, 17% sont classées A, B ou C (bonne performance) et 17% sont F ou G — interdites à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 pour les classes G.

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Fontainebleau (77300) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 22/07/2026 01:17:25.