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Analyse de marché · 91

Marché immobilier à Fleury-Mérogis (91700)

Analyse du marché immobilier à Fleury-Mérogis (91700) : 67 annonces actives, loyer médian 787 €, prix d'achat médian 300 000 €, prix au m² médian 3 223 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 67 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 787 € 33 locations
Prix achat médian 300 000 € 34 ventes
Loyer médian / m² 19 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 223 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Fleury-Mérogis (91700)

33 annonces de location · médiane 787 € · 19 €/m² médian

Loyers à Fleury-Mérogis (91700) 0 5 10 15 < 600 € — 2 annonces 2 < 600 € 600 – 900 € — 17 annonces 17 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 8 annonces 8 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 1 annonces 1 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 1 annonces 1 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 1 annonces 1 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
663 €
Médiane
787 €
3e quartile
1 039 €
Loyer min
470 €
Loyer max
2 200 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Fleury-Mérogis (91700)

34 annonces de vente · médiane 300 000 € · 3 223 €/m² médian

Prix d'achat à Fleury-Mérogis (91700) 0 5 10 15 20 < 150 k€ — 2 annonces 2 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 7 annonces 7 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 18 annonces 18 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 5 annonces 5 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 2 annonces 2 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
248 275 €
Médiane
300 000 €
3e quartile
387 500 €
Prix min
90 000 €
Prix max
750 000 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 67 annonces actives à Fleury-Mérogis (91700).

Type de bien

Type de bien House — 27 annonces (40%) Apartment — 26 annonces (39%) Parking — 11 annonces (16%) Studio — 2 annonces (3%) Property — 1 annonces (1%) 67 annonces
  • House 27 (40%)
  • Apartment 26 (39%)
  • Parking 11 (16%)
  • Studio 2 (3%)
  • Property 1 (1%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 5 10 15 1 — 14 annonces 14 1 2 — 16 annonces 16 2 3 — 7 annonces 7 3 4 — 10 annonces 10 4 5 — 5 annonces 5 5 6+ — 14 annonces 14 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Fleury-Mérogis (91700)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,5 1 1,5 2 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 0 annonces D DPE E — 2 annonces 2 E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 40 m² · achat 103 m²

Surfaces 0 5 10 15 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 13 annonces 13 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 15 annonces 15 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 7 annonces 7 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 12 annonces 12 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 12 annonces 12 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 7 annonces 7 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Fleury-Mérogis (91700).

Couverture

Sources les plus actives à Fleury-Mérogis (91700)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 22 22 Laforet Laforet — 19 19 Bienici Bienici — 13 13 IAD France IAD France — 10 10 La Carte des Colocs La Carte des Colocs — 2 2 Orpi Orpi — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Fleury-Mérogis (91700)

Quel est le loyer moyen à Fleury-Mérogis (91700) ?

Sur 33 annonces de location actives à Fleury-Mérogis (91700), le loyer médian est de 787 € par mois (1er quartile 663 €, 3e quartile 1 039 €). Le loyer médian par mètre carré est de 19 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Fleury-Mérogis (91700) ?

Le prix de vente médian à Fleury-Mérogis (91700) est de 300 000 € sur 34 annonces actives, soit environ 3 223 €/m². La fourchette interquartile va de 248 275 € à 387 500 €.

Quel type de logement domine à Fleury-Mérogis (91700) ?

Les maisons représentent 40% du marché actif à Fleury-Mérogis (91700) (27 annonces sur 67).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Fleury-Mérogis (91700) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 04/06/2026 08:38:34.