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Analyse de marché · 91

Marché immobilier à Fleury-Mérogis (91700)

Analyse du marché immobilier à Fleury-Mérogis (91700) : 377 annonces actives, loyer médian 896 €, prix d'achat médian 264 250 €, prix au m² médian 3 223 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 377 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 896 € 21 locations
Prix achat médian 264 250 € 356 ventes
Loyer médian / m² 19 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 223 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Fleury-Mérogis (91700)

21 annonces de location · médiane 896 € · 19 €/m² médian

Loyers à Fleury-Mérogis (91700) 0 2 4 6 8 10 12 < 600 € — 0 annonces < 600 € 600 – 900 € — 11 annonces 11 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 6 annonces 6 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 4 annonces 4 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
780 €
Médiane
896 €
3e quartile
1 090 €
Loyer min
650 €
Loyer max
1 300 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Fleury-Mérogis (91700)

356 annonces de vente · médiane 264 250 € · 3 223 €/m² médian

Prix d'achat à Fleury-Mérogis (91700) 0 50 100 150 200 < 150 k€ — 29 annonces 29 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 115 annonces 115 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 176 annonces 176 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 29 annonces 29 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 5 annonces 5 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
222 500 €
Médiane
264 250 €
3e quartile
337 600 €
Prix min
90 000 €
Prix max
750 560 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 377 annonces actives à Fleury-Mérogis (91700).

Type de bien

Type de bien Apartment — 187 annonces (50%) House — 161 annonces (43%) Parking — 19 annonces (5%) Property — 10 annonces (3%) 377 annonces
  • Apartment 187 (50%)
  • House 161 (43%)
  • Parking 19 (5%)
  • Property 10 (3%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 20 40 60 80 100 1 — 17 annonces 17 1 2 — 104 annonces 104 2 3 — 44 annonces 44 3 4 — 54 annonces 54 4 5 — 68 annonces 68 5 6+ — 84 annonces 84 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Fleury-Mérogis (91700)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 1 annonces 1 D DPE E — 1 annonces 1 E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 51 m² · achat 77 m²

Surfaces 0 20 40 60 80 100 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 17 annonces 17 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 97 annonces 97 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 63 annonces 63 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 51 annonces 51 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 106 annonces 106 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 35 annonces 35 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Fleury-Mérogis (91700).

Couverture

Sources les plus actives à Fleury-Mérogis (91700)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 223 223 Laforet Laforet — 61 61 IAD France IAD France — 57 57 Superimmo Superimmo — 11 11 Orpi Orpi — 10 10 Bienici Bienici — 10 10 FNAIM FNAIM — 2 2 Stephane Plaza Immobilier Stephane Plaza Immobilier — 2 2 Capifrance Capifrance — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Fleury-Mérogis (91700)

Quel est le loyer moyen à Fleury-Mérogis (91700) ?

Sur 21 annonces de location actives à Fleury-Mérogis (91700), le loyer médian est de 896 € par mois (1er quartile 780 €, 3e quartile 1 090 €). Le loyer médian par mètre carré est de 19 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Fleury-Mérogis (91700) ?

Le prix de vente médian à Fleury-Mérogis (91700) est de 264 250 € sur 356 annonces actives, soit environ 3 223 €/m². La fourchette interquartile va de 222 500 € à 337 600 €.

Quel type de logement domine à Fleury-Mérogis (91700) ?

Les appartements représentent 50% du marché actif à Fleury-Mérogis (91700) (187 annonces sur 377).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Fleury-Mérogis (91700) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 14/09/2026 18:25:48.