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Analyse de marché · 91

Marché immobilier à Fleury-Mérogis (91700)

Analyse du marché immobilier à Fleury-Mérogis (91700) : 406 annonces actives, loyer médian 972 €, prix d'achat médian 264 250 €, prix au m² médian 3 223 €/m², répartition par type, pièces, DPE et sources, mise à jour en continu.

Annonces actives 406 biens disponibles aujourd'hui
Loyer médian 972 € 16 locations
Prix achat médian 264 250 € 390 ventes
Loyer médian / m² 20 €/m² rapport loyer / surface
Prix achat médian / m² 3 223 €/m² rapport prix / surface

Location

Distribution des loyers à Fleury-Mérogis (91700)

16 annonces de location · médiane 972 € · 20 €/m² médian

Loyers à Fleury-Mérogis (91700) 0 2 4 6 8 < 600 € — 0 annonces < 600 € 600 – 900 € — 6 annonces 6 600 – 900 € 900 – 1 200 € — 7 annonces 7 900 – 1 200 € 1 200 – 1 600 € — 3 annonces 3 1 200 – 1 600 € 1 600 – 2 200 € — 0 annonces 1 600 – 2 200 € 2 200 – 3 000 € — 0 annonces 2 200 – 3 000 € ≥ 3 000 € — 0 annonces ≥ 3 000 €
1er quartile
841 €
Médiane
972 €
3e quartile
1 125 €
Loyer min
661 €
Loyer max
1 300 €

Achat

Distribution des prix d'achat à Fleury-Mérogis (91700)

390 annonces de vente · médiane 264 250 € · 3 223 €/m² médian

Prix d'achat à Fleury-Mérogis (91700) 0 50 100 150 200 < 150 k€ — 29 annonces 29 < 150 k€ 150 – 250 k€ — 129 annonces 129 150 – 250 k€ 250 – 400 k€ — 191 annonces 191 250 – 400 k€ 400 – 600 k€ — 34 annonces 34 400 – 600 k€ 600 – 900 k€ — 5 annonces 5 600 – 900 k€ 0,9 – 1,5 M€ — 0 annonces 0,9 – 1,5 M€ ≥ 1,5 M€ — 0 annonces ≥ 1,5 M€
1er quartile
218 000 €
Médiane
264 250 €
3e quartile
337 600 €
Prix min
90 000 €
Prix max
750 560 €

Composition du marché

Type de bien & nombre de pièces

Répartition des 406 annonces actives à Fleury-Mérogis (91700).

Type de bien

Type de bien Apartment — 197 annonces (49%) House — 181 annonces (45%) Parking — 17 annonces (4%) Property — 11 annonces (3%) 406 annonces
  • Apartment 197 (49%)
  • House 181 (45%)
  • Parking 17 (4%)
  • Property 11 (3%)

Nombre de pièces

Nombre de pièces 0 20 40 60 80 100 1 — 17 annonces 17 1 2 — 109 annonces 109 2 3 — 53 annonces 53 3 4 — 55 annonces 55 4 5 — 73 annonces 73 5 6+ — 92 annonces 92 6+

Performance énergétique

Diagnostic DPE à Fleury-Mérogis (91700)

Les classes A–C indiquent une bonne efficacité, F–G sont des passoires thermiques (interdites à la location depuis 2025).

Diagnostic de performance énergétique 0 0,2 0,4 0,6 0,8 1 DPE A — 0 annonces A DPE B — 0 annonces B DPE C — 0 annonces C DPE D — 1 annonces 1 D DPE E — 0 annonces E DPE F — 0 annonces F DPE G — 0 annonces G

Surfaces

Répartition des surfaces

Surface médiane location 48 m² · achat 77 m²

Surfaces 0 20 40 60 80 100 120 < 20 m² — 0 annonces < 20 m² 20 – 35 m² — 18 annonces 18 20 – 35 m² 35 – 50 m² — 102 annonces 102 35 – 50 m² 50 – 70 m² — 62 annonces 62 50 – 70 m² 70 – 100 m² — 56 annonces 56 70 – 100 m² 100 – 150 m² — 115 annonces 115 100 – 150 m² ≥ 150 m² — 45 annonces 45 ≥ 150 m²

Équipements

Équipements les plus fréquents

Part des annonces mentionnant chaque équipement à Fleury-Mérogis (91700).

Couverture

Sources les plus actives à Fleury-Mérogis (91700)

Portails immobiliers qui publient le plus d'annonces sur cette zone.

Sources l'Adresse l'Adresse — 227 227 Laforet Laforet — 82 82 IAD France IAD France — 61 61 Superimmo Superimmo — 11 11 Orpi Orpi — 10 10 Figaro Immo Figaro Immo — 7 7 Stephane Plaza Immobilier Stephane Plaza Immobilier — 6 6 FNAIM FNAIM — 1 1 Capifrance Capifrance — 1 1

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Questions fréquentes sur le marché de Fleury-Mérogis (91700)

Quel est le loyer moyen à Fleury-Mérogis (91700) ?

Sur 16 annonces de location actives à Fleury-Mérogis (91700), le loyer médian est de 972 € par mois (1er quartile 841 €, 3e quartile 1 125 €). Le loyer médian par mètre carré est de 20 €/m².

Quel est le prix moyen d'achat à Fleury-Mérogis (91700) ?

Le prix de vente médian à Fleury-Mérogis (91700) est de 264 250 € sur 390 annonces actives, soit environ 3 223 €/m². La fourchette interquartile va de 218 000 € à 337 600 €.

Quel type de logement domine à Fleury-Mérogis (91700) ?

Les appartements représentent 49% du marché actif à Fleury-Mérogis (91700) (197 annonces sur 406).

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

Tous les indicateurs sont calculés en temps réel à partir des annonces publiques actives à Fleury-Mérogis (91700) agrégées par Marché Locatif Immobilier. Médianes et quartiles sont préférés à la moyenne pour ne pas être faussés par les biens d'exception.

Méthodologie : indicateurs calculés à partir des annonces publiques actives au jour de la consultation. Dernière annonce vue le 05/11/2026 03:40:12.