Location · maison

Appartement 3 pièces 56 m² 94450 Limeil-Brévannes (Anatole France - Piard - Curie)

Bienici Ile-de-France 94450

Charges comprisesParkingTerrasse

Un rez-de-chaussée avec terrasse privative, jardin et deux places de parking incluses - c'est une combinaison qu'on trouve rarement en location sur Limeil-Brévannes. Cet appartement T3 de 56m² situé au sein de la résidence Les 2 Clochers, construite en 2012, offre un cadre de vie calme, lumineux et pratique, idéal pour une famille ou un couple cherchant de l'espace extérieur sans les contraintes d'une maison. L'appartement est bien distribué. L'entrée de 4,28m² dessert naturellement toutes les pièces. Le séjour-cuisine de 21,28m² est ouvert et lumineux, avec un accès direct sur la terrasse de 10m² et le jardin privatif de 21m² - un prolongement extérieur rare à ce niveau de loyer. La cuisine aménagée est intégrée à l'espace de vie. Deux chambres complètent la partie nuit : la première de 12,88m², spacieuse et calme, la seconde de 7,28m². Un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé fin

Localisation

Limeil-Brévannes

Adresse approximative — basée sur le code postal

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Comparaison locale

Cette annonce face au marché de Limeil BrÉVannes 94450

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Analyse basée sur 25 annonces actives de location dans le même secteur.

Prix 1 274 € 254 € au-dessus de la médiane locale (1 020 €), soit 25 %.

Prix au m² 23 €/m² 2 €/m² au-dessus de la médiane locale (21 €/m²), soit 10 %.

Surface 56 m² 9 m² au-dessus de la médiane locale (47 m²), soit 19 %.

Fourchette locale 932 € - 1 237 € Intervalle central des prix observés dans le secteur.

Échantillon local25 annonces actives utilisées pour situer ce bien.

Position prix/m²Ce bien se situe autour du 89e percentile des prix au m² observés localement.

Fourchette centraleLa moitié centrale des annonces comparables va de 932 € à 1 237 €.

DPEClasse C. Dans l'échantillon local, 80 % des biens avec DPE connu sont classés A, B ou C.

Atouts déclarésparking, terrasse, charges comprises

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Questions fréquentes sur cette annonce

Cette annonce est-elle bien positionnée par rapport à Limeil BrÉVannes 94450 ?

Annonce proche du marché local : le prix au m² reste dans une zone comparable à la médiane du secteur. Son prix affiché est de 1 274 €. 254 € au-dessus de la médiane locale (1 020 €), soit 25 %. La comparaison s'appuie sur 25 annonces actives à la location dans Limeil BrÉVannes 94450.

Quels sont les prix habituels à la location à Limeil BrÉVannes 94450 ?

Dans l'échantillon local utilisé pour cette page, la médiane est 1 020 €, avec un prix au m² médian de 21 €/m². La fourchette centrale observée va de 932 € à 1 237 €.

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